- 2
- 1
- 66
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.200650
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
13100 - AIX-EN-PROVENCE SUD – Val Saint-André – T5 de 91 m² – 3 chambres – Séjour 34 m² – Terrasse plein sud – Dernier étage sans ascenseur – Calme
Au cœur du Val Saint-André, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T5 de 91 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux et bien agencé.
Le séjour de 34 m² offre un volume confortable et s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, propose un espace fonctionnel avec un fort potentiel d'optimisation. Un projet de home staging virtuel est disponible pour vous aider à vous projeter.
Côté nuit, l'appartement se compose de :
3 chambres entre 11 m² et 12 m²
Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins
1 salle de bains
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Chaque espace est pensé pour une vie de famille confortable, avec une bonne séparation jour / nuit.
L'appartement est en très bon état d'entretien. La résidence présente également un bon état général.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les points forts :
Dernier étage, sans vis-à-vis
Exposition plein sud
Terrasse exploitable au quotidien
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
Une vidéo est disponible pour découvrir le bien à distance et affiner votre projet.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et valider si ce bien correspond à votre recherche.
Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity
06 32 37 77 95
gtorres@efficity.com
https://www.efficity.com/gtorres/estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 70
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2Aix-en-Provence
vente
338 000 €*
Publiée le 25/01/2026
RESEAU EFFICITY
