Iad France - ElisabÚte Leblan vous propose : Studio 31 m² avec parking - Résidence récente - Au pied du T9 - ThiaisSitué au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux grâce à son exposition ouest. La piÚce principale permet d'aménager un espace salon et nuit confortable. Une salle d'eau avec douche et WC complÚte le bien. Prestations : fibre optique, ascenseur, accÚs PMR, ventilation mécanique, digicode et interphone. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Emplacement stratégique : au pied du T9, à proximité des commerces, accÚs rapide à l'A86 et au RER C (Choisy-le-Roi), permettant de rejoindre Paris facilement. Un bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ElisabÚte Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514761)