EFFICITY – QUARTIER LILLE MOULIN – SECTEUR VICTOR HUGO/ PORTE D ARRAS – APPARTEMENT T3 DE 66,85 M² – 2 CHAMBRES – REZ-DE-JARDIN EXTERIEUR PRIVÉE 20 M² – CAVETTE AU SOUS-SOL – COPROPRIÉTÉ DE 14 LOTS – APPT RÉNOVÉ EN 2021–DPE D – TAXE FONCIÈRE 623 € – CHARGES DE COPROPRIÉTÉ 87 €/MOIS –VISITE VIRTUELLE APRES ECHANGE- PRIX 232 000 € FAI

EFFICITY vous propose : Dans un secteur dynamique et recherché, à deux pas du boulevard Victor, ce T3 offre un emplacement de choix avec un accès facile au centre-ville et aux transports.
Ce T3 en rez-de-jardin de 66,85 m² se distingue par son extérieur privé de 20 m², un vrai atout en ville.

L'appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie de 16,85 m² sur une cuisine ouverte de 11,55 m², et un cellier complète ce bien.
Deux chambres de 10,3 m² et 9,9 m²
Une salle de bain de 4,9 m²
Une cavette au sous-sol

Confort & Qualité :
Appartement rénové entièrement en 2021
Double vitrage PVC avec volets électriques
Chauffage individuel avec chaudière de 2012
DPE : D
Copropriété de 14 lots, gérée par un syndic professionnel
Charges de copropriété : 87 €/mois (incluant fonds de travaux et eau froide, syndic et commun)
Taxe foncière : 623 €
PRIX DE VENTE : 232 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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