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A propos de
Ref.197153
Immeuble
230m2
MONTREUIL – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT + LOCAL SUPPLÉMENTAIRE – LIBRE IMMÉDIATEMENT !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien exceptionnel, idéal pour artisan, commerçant ou investisseur à la recherche d'un local multifonctionnel à fort potentiel :
Ce bien se compose de :
Un local commercial avec fonds de commerce, actuellement aménagé en boulangerie-pâtisserie :
Espace de vente avec vitrine sur rue,
Laboratoire cuisine entièrement équipé,
Atelier de boulangerie avec four professionnel et poste de travail complet.
Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec garage attenant – idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire.
À l'étage : un appartement T4 spacieux possible transformation en 2 /T2, lumineux et confortable, disposant d'une cour privative.
Un local supplémentaire de 19 m², indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage,Boutique, bureau, atelier ou location).
Les + du bien :
Libre de toute occupation – exploitation immédiate possible
Emplacement recherché à Montreuil, proche centre-ville
Convient parfaitement pour une activité artisanale ou commerciale
Fort potentiel locatif ou mixte habitation/activité
Bien rare sur le secteur !
Surface totale : 230 m² (incluant le local de 19 m²)
Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports, stationnement
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 230m2Montreuil
vente
520 000 €*
Publiée le 24/01/2026
RESEAU EFFICITY
