Iad France - Julien Percheron vous propose : Appartement T3 exposé plein sud avec balcon et garage - CarriÚres-sous-PoissyDans un quartier calme et recherché de CarriÚres-sous-Poissy, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La gare de Poissy (Ligne J et RER A) est accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus, un véritable atout pour les déplacements. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de deux niveaux, cet appartement développe une surface de 65,08 m². Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. La distribution des piÚces est fonctionnelle et équilibrée, offrant un espace de vie facile à aménager, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Un garage privatif complÚte ce bien, apportant un confort appréciable pour le stationnement. Construit en 1988, l'appartement est en bon état général et permet une installation rapide, ravalement récent et sans travaux à prévoir. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508450)