CARRIERES-SOUS-POISSY
Appartement 4 pièces de 66m² + studio indépendant de 20m²
+ 2 places de stationnement dans résidence sécurisée
249 000€

78955 – CARRIERES-SOUS-POISSY – APPARTEMENT DE 66m², 2 CHAMBRES + COMBLES + STUDIO INDÉPENDANT de 20m² ET DEUX PLACES DE STATIONNEMENT

IDEAL INVESTISSEURS ou famille avec 2 voire 3 enfants

Antoine Delabi, effiCity, vous propose à CARRIERES-SOUS-POISSY, QUARTIER SAINT LOUIS -LES ETANGS, cet APPARTEMENT de 66m² loi Carrez (99m² au sol) et un STUDIO INDÉPENDANT de 20m² disposant de 2 PLACES DE STATIONNEMENT dans une PETITE COPROPRIETÉ comptant 7 LOGEMENTS.

Situé sur TROIS NIVEAUX (rez-de-chaussée, premier étage et combles) cet appartement est totalement indépendant des autres logements de la copropriété.
Il dispose actuellement de DEUX CHAMBRES au premier étage et une TROISIEME SOUS COMBLES.
Le SALON – SALLE A MANGER de 22m² est très lumineux et donne sur la cour intérieure.
La CUISINE ouverte sur le SALON offre un bel espace de vie.
La CHAMBRE SOUS COMBLES offre un volume au sol de plus de 33m².
Celle-ci peut donc aisément être divisée en deux pour faire DEUX CHAMBRES ou une CHAMBRE ET UN ESPACE JEUX OU LECTURE ;

Le STUDIO de 20m² est TOTALEMENT INDEPENDANT.
Il dispose d'une KITCHENETTE et d'une SALLE DE DOUCHES et peut donc être loué indépendamment de l'appartement principal.

-Chauffage électrique ;
-Double vitrage PVC ;
-Ballon d'eau ;
-Pas de charge de copropriété ;
-Deux places de stationnement ;

Taxe Foncière (hors studio) : 2 494 €

Location pour les deux chambres : environ 1 100 €, 1 650 € pour trois chambres
Location du studio : environ 800 €
Revenu des loyers : entre 1 900 € et 2 450 € par mois
Rentabilité : entre 8 % et 10,80 %

ENVIRONNEMENT :
Bus : Lignes 1 (direction Saint Germain en Laye, RER A), 31 et 94 (Poissy Peugeot) à proximité ;
Crèche, maternelle, école et collège accessibles à pied ;

Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail adelabi@efficity.com ou téléphone 06 14 69 79 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le n°534123559.
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