Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - REIMS HYPERCENTRE - RUE DE VESLE - Appartement au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et trÚs bien entretenue, avec terrasse et parking souterrain. Également, un gardien dans la résidence. Dans cette rue piétonne emblématique, rue de Vesle, l'appartement profite d'un emplacement exceptionnel, tout en étant en retrait dans un second bâtiment, à l'abri de l'animation. Vous bénéficiez ainsi de toute la vie du centre, mais dans un calme rare, trÚs appréciable et particuliÚrement convoité. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, distribuant un espace salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte et un accÚs à la terrasse. Le couloir, également pourvu d'un placard intégré, dessert la chambre, la salle de bains avec baignoire et rangements et les WC indépendants. Enfin, ce bien dispose d'un stationnement en parking souterrain sécurisé, un avantage rare dans ce secteur prisé. En matiÚre de performance énergétique, cet appartement est classé C, grâce à ses fenêtres, sa porte isolée, ses radiateurs à inertie,... garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique réduite. Vous l'aurez compris, son emplacement en hypercentre de Reims, sa faible consommation énergétique, sa praticité, son parking... en font un bien particuliÚrement convoité. Vous avez étudié votre capacité financiÚre et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508609)