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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204047 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
42m2
75012 - PARIS - NOUVEAUTE - QUARTIER PICPUS - RUE MADAGASCAR - T3 - 42 M2 HABITABLE ET 26 M2 DE JARDIN PRIVATIF ET CLOS - REZ-DE-CHAUSSEE - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - SALON AVEC CUISINE EQUIPEE - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - RENOVE EN 2014 - AU CALME SUR COUR - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE BIEN ENTRETENU ET SÉCURISÉ - CAVE PRIVATIVE
ATOUTS = Quartier très recherché du 12ème arrondissement quartier Picpus, proche commerces, écoles et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée, vendu libre de toute occupation, fibre optique installée, jardin privatif et clos, faibles charges.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3 de 42m² habitable et 26 m² de jardin privatif et clos, situé au rez-de-chaussée sur cour. Rénové en 2014, au calme, belles hauteurs sous plafond et 2 cheminées. L'appartement donne sur cour et comprend : une entrée, une pièce de vie avec une belle cuisine équipée (2014), une salle d'eau (4,9m²) avec 2 vasques (2014) avec WC et 2 chambres avec placards (9,72m² et 9,60m²) et une mezzanine en supplément.
La chaudière gaz est de 2014, toujours entretenue.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
450 000 €*
Publiée le 23/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 384 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.