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A propos de
Ref.203898
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – PAVILLON DE 2002 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 81 M² – PIÈCE DE VIE 33 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE 518 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un secteur calme et proche des écoles, sur la commune de Magné, un pavillon de 2002 d'une surface habitable de 81 m². Vous y trouverez un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 33 m². Vous y trouverez également 3 chambres. Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une dépendance. Le terrain fait 518 m² et est clos.
Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :
- 2025 : Ballon d'eau chaude.
La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (33 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine.
- Un cellier (5 m²).
- Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (8,7 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une troisième chambre (11,5 m²) qui était anciennement un garage.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéalement situé à Magné. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 518 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Magné
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 81m2Magné
vente
118 500 €*
Publiée le 23/01/2026
RESEAU EFFICITY
