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A propos de
Ref.210572
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
86160 MAGNE – MAISON T6 – 4 CHAMBRES – SEJOUR 30M2 – SURFACE HABITABLE 114M2 – TERRASSE EXTERIEURE – DEPENDANCES 239M2 DONT GRANGE 131M2 – TERRAIN 17138M2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 30 minutes de Poitiers et à 5 minutes de Gençay, sur la commune de Magné, une maison d'habitation comprenant 4 chambres et un séjour de 30m² pour une surface habitable de 114m². Vous trouverez également 239m² de dépendances dont une grange de 131m² et un garage de 46m². La superficie du terrain est de 17138m² clôturé.
La maison se compose de la manière suivante :
- une entrée (5.5m²).
- un séjour/salon (30m²) où se trouve une cheminée.
- une cuisine (8m²) aménagée et avec un accès sur l'extérieur.
- un local chaufferie (2m²).
- un couloir (7m²) donnant accès à l'espace nuit.
- un WC indépendant.
- une première chambre (12,5m²) avec un placard de rangements.
- une seconde chambre (12,5m²).
- une troisième chambre (13m²).
- une quatrième chambre (10m²).
- une salle de bains (6m²) avec meuble vasque et baignoire. Un espace douche est accessible sur le côté.
A l'extérieur :
- un appentis (13.5m²).
- un atelier (14,5m²) avec un accès sur la route pour y rentrer un véhicule.
- un garage (46m²) donnant accès à une cave (33,5m²).
- une grange (131m²) comprenant une partie écurie.
Informations complémentaires :
La production du chauffage et de l'eau chaude sont réalisées par une chaudière à fioul.
Les huisseries sont en simple vitrage.
Assainissement non collectif de type fosse septique.
Taxe foncière 166 €.
Cadre calme et agréable, idéalement situé dans un hameau à Magné, à visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGENE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 17138 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Magné
- Année de construction : 1964
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1584.00€ et 2142.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2Magné
vente
127 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
