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A propos de
Ref.204160
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
VILLE-D'AVRAY – QUARTIER DE LA CÔTE D'ARGENT
3 PIÈCES RÉNOVÉ – DPE C – CALME, VERDURE & VIE DE QUARTIER
EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous présenter ce trois pièces rénové alliant confort, calme et proximité des transports, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Ville-d'Avray.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement développe 48,12 m² parfaitement optimisés :
- Séjour avec cuisine ouverte de 18,17 m², exposé sud et est, bénéficiant de trois grandes fenêtres,
- Deux chambres confortables de 11,86 m² et 11,04 m²,
- Salle d'eau moderne, WC séparés,
- Parquet, belles hauteurs sous plafond, rénovation récente : le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Un atout important, le classement énergétique en C, obtenu depuis le 1er janvier, constitue un critère pour l'avenir, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement.
Un quotidien simple et agréable, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels, supermarché, boulangerie, pharmacie.
Excellente desserte en transports :
•Gare de Sèvres Ville d'Avray à 500 m (lignes L et U, avec accès rapide à La Défense en 12 min et Paris Saint-Lazare en 25 min).
•Bus 426 à 2 min pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2).
•Bus 469 à 3 min pour la gare de Sèvres rive gauche (ligne N, 15 min de Montparnasse).
Un environnement privilégié entre la forêt de Fausses-Reposes et le Parc de Saint-Cloud, idéal pour les promenades, le sport et la respiration quotidienne.
Informations complémentaires
Petite copropriété de 5 lots
Chauffage individuel électrique avec thermostat
Charges en cours d'estimation
Un appartement clé en main, dans un environnement recherché, pour une vie locale agréable et apaisée!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 313 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ville-d'Avray
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Ville-d'Avray
vente
325 000 €*
Publiée le 23/01/2026
RESEAU EFFICITY
