Iad France - Thibault Geldhof vous propose : APPARTEMENT T3 - 88 m² - JARDIN 100 m² SUD - PROCHE CENTRE CROIXÀ 5 minutes du métro et du Parc Barbieux, découvrez cet appartement de 88 m² offrant une indépendance totale avec son entrée privée. Le sas d'accueil distribue intelligemment un grand cellier-buanderie d'un cÎté et un vaste salon-séjour de 29 m² de l'autre. Cette piÚce de vie lumineuse s'ouvre sur une premiÚre terrasse en bois en façade. Dans le prolongement, la cuisine équipée donne un accÚs direct au jardin arboré de 100 m² exposé plein Sud. Le dégagement nuit, optimisé par de grands rangements intégrés, dessert une salle de bain complÚte (douche et baignoire), une chambre de 10 m² et une seconde chambre de 18 m². Cette derniÚre permet de créer trÚs facilement une 3Úme chambre. Avec ses parquets récents, sa chaudiÚre à condensation et son double vitrage, ce bien fonctionnel aux charges maîtrisées est une opportunité rare. Stationnement gratuit et permanent au pied de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418512)