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Ref.1822112

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Viols-le-Fort (34380) - Superbe appartement rénové Au cOEur du charmant village médiéval de Viols-le-Fort, découvrez ce magnifique appartement entiÚrement rénové de 96 m² (84 m² carrez), niché au cOEur d'une maison de village de caractÚre. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse piÚce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de : Deux chambres, dont une belle mezzanine polyvalente, idéale en chambre, bureau ou espace détente, Un dressing indépendant, pratique et fonctionnel, Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparés et suspendus, L'appartement bénéficie idéalement de la climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers (sentier des drailles), de randonnée offrant des magnifiques panoramas, cette ancienne terre des transhumance proche du Pic Saint-Loup, est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. (gedeon_6727_32499616)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Viols-le-Fort
  • Année de construction : 1900
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 2
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 150€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 000 €
    Appartement 84m2 à Viols-le-Fort
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    Appartement 84m2Viols-le-Fort

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 23/01/2026

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