Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Spécial investisseurAppartement T4 vendu loué - Sarcelles (95200) Appartement de 4 piÚces d'environ 74 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Sarcelles. Le bien est vendu avec un locataire en place. Description :* Type : T4 - 2 chambres * Surface : environ 74 m² * Étage : 14éme * Séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendants * Salon * Chauffage collectif * Double vitrageInformations locatives :* Bien vendu occupé * Loyer mensuel actuel : 1480 € charges comprises * Rentabilité brute : 10 %La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32499694)