Iad France - Jie Lin vous propose : Studio de charme lumineux - Rue Cardinet | Paris 17eAu cOEur d'un secteur trÚs recherché du 17e arrondissement, entre Wagram et Courcelles, découvrez ce studio plein de caractÚre de 17,83 m², niché au 7e étage sur 8 d'un bel immeuble ancien soigneusement entretenu. * Atouts clés * -Calme absolu : entiÚrement cÎté cour-LumiÚre & vue dégagée : étage élevé, belle hauteur sous plafond-Confort : double vitrage, WC séparés (rare pour la surface)-Charme de l'ancien : cheminée, plan sans perte d'espaceDisposition optimisée-PiÚce de vie lumineuse avec cheminée-Seconde piÚce avec fenêtre intégrant un coin cuisine fonctionnel et une douche à l'italienne-WC indépendantsAccessible par l'escalier de service (sans ascenseur), ce bien coche toutes les cases pour un pied-à -terre parisien de qualité, une premiÚre acquisition ou un investissement patrimonial dans un quartier prisé et vivant. Visites possibles 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 430 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500882)