Iad France - Emilie Picard vous propose : Opportunité - Charmant Appartement lumineux de 4 piÚces en plein cOEur de TroyesDécouvrez cet appartement de caractÚre situé au troisiÚme étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant une surface de 73 m². Cette perle rare se compose de deux chambres spacieuses 10 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un superbe salon / séjour de 26 m² au total. L'entrée, la cuisine équipée de 10 m² et le dressing ajoutent une touche de confort à cet espace de vie chaleureux. Construit en 1966, cet appartement a été parfaitement entretenu, offrant un bon état général et des finitions soignées. Profitez de quatre expositions qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé au cOEur de Troyes, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun. De plus, la présence d'un garage privatif ajoute une plus-value indéniable à ce bien. Ce bien rare ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Troyes. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501066)