Iad France - Alexandre Fuster vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse en Centre-Ville d'Aix-en-Provence. Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé en plein cOEur de la ville d'Aix-en-Provence. D'une surface de 50 m², cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2023 offre un cadre de vie privilégié et contemporain. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy, d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, et d'un WC séparé. L'exposition Ouest permet de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont de haut standing avec notamment la fibre optique, un ascenseur, un accÚs PMR, un systÚme de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec climatisation réversible. La résidence sécurisée offre un environnement calme et paisible, proche de toutes les commodités. Les commerces se trouvent à seulement 100m, le centre médical est à proximité immédiate, et les transports en commun sont accessibles à 50m. Un garage privé est disponible a l'achat en sus pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement moderne et bien entretenu ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable. Intéressé par cette opportunité rare en centre-ville ? Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501085)