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A propos de
Ref.204058
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Situé en plein cœur de Lavaur, cet appartement de 100 m² se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée dans un style moderne. Il dispose de deux chambres et d'un bureau qui peut être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une double vasque et de nombreux rangements pour plus de praticité.
Un atout supplémentaire de ce bien est la possibilité d'aménager une partie du grenier sur une surface de 45 à 50 m². Des travaux seront à prévoir pour cet aménagement, notamment la pose d'un escalier, l'installation de Velux et la création de cloisons.
L'appartement ne nécessite aucun travaux. Le parquet, le double vitrage, l'isolation, la fibre ainsi que la toiture sont en excellent état. Les finitions sont impeccables, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations, des parcs et de la rivière Dadou, parfaite pour des promenades en pleine nature.
Ce logement est également peu énergivore, un véritable atout pour le confort au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lavaur
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2Lavaur
vente
222 000 €*
Publiée le 22/01/2026
RESEAU EFFICITY
