Iad France - Pierre Dumont vous propose : - Appartement 3 chambres avec balcons, ascenseur et cachet - place de parking en supplément -À seulement 6 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, dans une rue calme à proximité immédiate de la rue Pierre Mauroy et de la rue du Molinel, ce bel appartement de 126 m² se trouve au 2Úme étage d'un immeuble de caractÚre entiÚrement rénové en 2018, avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble des piÚces : un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres (17,11 et 12 m²) dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche. À noter : l'une des chambres offre la possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire. L'appartement dispose également d'un dressing et d'un espace buanderie. Rénové avec soin, l'appartement allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées en marbre. ) et des prestations modernes pour un confort optimal. Ses atouts : - Sa localisation : en plein centre de Lille dans une rue calme- Immeuble de caractÚre entiÚrement réhabilité en 2018, aucun travaux prévus dans la copropriété- Petite copropriété parfaitement entretenue- Appartement rénové en 2018, aucun travaux à prévoir- DPE C, chaudiÚre gaz individuelle, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage- Volets roulants électriques motorisés- 2 petits balcons (séjour et chambre) Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité immédiate. Ne tardez pas à visiter cet appartement qui combine de nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.05€ par mois (soit 1680.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31886994)