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CSF propose cette maison de 6 pièces à Rians au prix de 423 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203451
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
83560 RIANS – Maison familiale 120 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 1 688 m² – Environnement nature exceptionnel
Cyrille ASSELIN – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sur la commune de Rians en plein coeur de la Provence verte.
Un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une véritable qualité de vie, entourée de nature tout en restant stratégique :
À seulement 20 minutes de Cadarache (CEA / ITER)
Environ 35 minutes de Aix-en-Provence
Environ 1 heure de Marseille
Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et déplacements professionnels.
Une maison pensée pour la vie de famille
D'une surface d'environ 120 m², cette maison en R+1 propose une organisation fluide et fonctionnelle avec :
6 pièces dont 4 chambres
Une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud
Des volumes agréables, propices à une vie conviviale
Des extérieurs tournés vers la détente et la nature
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 688 m², la propriété invite à profiter pleinement de chaque saison :
Grande terrasse avec espace barbecue pour vos moments entre amis
Piscine semi-enterrée, intime et sans vis-à-vis
Espace pétanque pour l'ambiance provençale
Potager et poulailler pour une vraie vie au grand air
Confort et praticité au quotidien
Garage + carport
Fosse septique neuve
Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
Un bien rare pour les amoureux de nature, recherchant calme, espace et qualité de vie, sans s'éloigner des bassins d'emploi majeurs de la région.
Renseignements & visites
Cyrille ASSELIN – Efficity
Spécialiste Pays d'Aix & alentours
07 66 67 13 89
Confrères, je suis ouvert au partage pour vos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1688 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Rians
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Rians
vente
423 000 €*
Publiée le 21/01/2026
RESEAU EFFICITY
