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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Rians au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213417
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
RIANS - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLAGE MITOYENNE T4 - 79 m²
Au coeur du charmant village de Rians, dans un environnement calme, découvrez cette maison de village typiquement provençale de 79 m² habitables.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: atmosphère authentique et potentiel d'aménagement séduiront les amateurs de biens de caractère.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² environ, d'une salle à manger (ou potentielle chambre 3), ainsi qu'un wc indépendant.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec un espace de rangement, un bureau pouvant aussi faire office de chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc.
En rez-de-chaussée, un atelier ainsi que deux caves, dont une cave voutée, offrent de nombreuses possibilités: stockage, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Située en centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue sur le clocher, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière dans une région prisée.
Une maison au charme authentique parfaite pour profiter de la douceur de vivre provençale.
Maison en copropriété issue du partage d'un bien initial sans aucune charge.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous pour la visiter!
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 02/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 107kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rians
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 79m2Rians
vente
172 000 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
