Iad France - Emilie Suin- Legley vous propose : Aux portes de Lille, cÎté CHR, laissez-vous séduire par ce superbe duplex esprit loft niché aux 1er et 2e étages d'une élégante maison bourgeoise divisée en seulement trois lots. DÚs l'entrée, la piÚce de vie de prÚs de 60 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine équipée ouverte, un séjour convivial et un salon cosy réchauffé par un poêle à bois GODIN. La terrasse, au calme et sans aucun vis-à -vis, offre une vue dégagée et dominante sur Lille, un véritable privilÚge en ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux surfaces harmonieuses ainsi qu'une salle de bains de 9 m². Pour terminer, un espace de 7 m² qui peut servir de bureau de 7 m² idéal pour le télétravail ou de dressing, bénéficiant lui aussi d'un extérieur. Le stationnement, facile et pratique, vient parfaire ce bien rare alliant cachet, confort et esprit industriel. Excellent classement énergétique avec un pompe à chaleur réversible Air / Air, cheminée bois fermée, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Suin- Legley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 999429491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489785)