Iad France - José Pereira Fernandes vous propose : Grand 2 piÚces de 59 m² - Lumineux - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagéeAnciennement configuré en 3 piÚces, ce spacieux 2 piÚces de 59 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, son exposition Sud-Ouest et son caractÚre traversant, offrant une vue entiÚrement dégagée sans vis-à -vis. Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété entiÚrement rénovée (ravalement, cage d'escalier et toiture déjà réalisés), l'appartement ne nécessite aucun travaux de copropriété à prévoir. Agencement : Entrée de 7,70 m² avec grand placardCuisine indépendante de 5,80 m²WC séparés de 1 m²Grande chambre de 14 m² avec dressingSalle d'eau de 3,50 m²Séjour de 15 m²Salon de 13 m²L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Un appartement aux volumes agréables, à la distribution fonctionnelle et à la luminosité remarquable, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire pour profiter de la nature, à 300m de Vincennes, et à 5mn de Paris La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Pereira Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489830)