Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Appartement 3 pièces - 65 m² - Entièrement rénové - DPE BSitué au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement de 65 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et moderne. Un bien clé en main : Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. L'électricité, les sols, les murs, la cuisine et la salle d'eau ont été refaits. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. La salle d'eau est neuve et les WC sont séparés. Deux chambres lumineuses disposent de rangements. Un espace de vie agréable : Le séjour est spacieux et lumineux, avec un accès à un balcon sans vis-à-vis. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace. Résidence et annexes : La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un ravalement réalisé en 2025. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Emplacement stratégique : Les transports (RER D, bus, axes A6 et N104) sont accessibles rapidement. Les commerces, écoles, université et services sont à proximité immédiate. Le Parc des Coquibus se trouve à quelques minutes à pied. Idéal pour : Une résidence principale sans travaux ou un investissement locatif fiable. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement pratique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 688 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489886)