33700 - MERIGNAC - HYPER CENTRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67,50m² - ASCENSEUR - PARKING SECURISÉ EN SOUS SOL

Christophe Beaumé Efficity vous propose cet appartement situé en plein cœur de Mérignac, à deux pas de toutes les commodités, restaurants, cinéma juste en face.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres, séjour spacieux de 20.0m², une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une surface de 67,50m², au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1993 avec digicode, ascenseur, boites aux lettres intérieur.
Chauffage et eau chaude individuel par radiateurs à inertie et ballon.
Peintures fraichement refaites.

Vous disposerez d'un stationnement sécurisé intérieur pour votre véhicule avec accès direct aux parties communes, ascenseur.
Porte de garage-parking vient d'être remplacée.

Juste en bas de l'immeuble, vous trouverez les arrêts de bus et de tram A, idéal pour vos déplacements au quotidien.

Charges de copropriété 120€ mensuel eau comprise

Des travaux de ravalement de façade sont prévus, pris en charge par le propriétaire actuel, voté au syndic et inscrit au PV d'assemblée générale.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien en plein centre de Mérignac . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement en plein cœur de Mérignac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris