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A propos de
Ref.203843
Villa
3 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
(69210) SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON 131 m² – VUE SUR LES MONTS – GARAGES - TERRAIN 2 200 m²
Sarah Berthenet, Efficity, vous présente cette maison implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², offrant un cadre de vie calme et une vue dégagée sur les monts, idéale pour un projet de vie en famille.
Une habitation principale répartie sur deux niveaux
L'habitation principale se situe au 1er et au 2ᵉ niveau et propose environ 131 m² habitables.
Au 1er niveau :
Un séjour avec une belle vue dégagée, propice aux moments partagés, une salle à manger et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse.
À ce niveau, vous trouverez également un coin bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ᵉ niveau :
Deux chambres ont été aménagées, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
Rez-de-jardin : des annexes fonctionnelles
En rez-de-jardin, environ 76 m² supplémentaires viennent compléter la maison avec deux garages, pouvant également servir d'atelier, une buanderie fonctionnelle, une cave.
Un extérieur idéal pour la vie de famille
Le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un terrain de pétanque est déjà en place et la vue dégagée sur les monts constitue un véritable atout.
Travaux à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'exploiter tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre naturel privilégié.
Intéressé(e) ?
Contactez Sarah Berthenet au 06x09x76x19x96 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2200 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sourcieux-les-Mines
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
578
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4960.00€ et 6780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 131m2Sourcieux-les-Mines
vente
295 000 €*
Publiée le 20/01/2026
RESEAU EFFICITY
