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A propos de
Ref.202505
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
74890 – BRENTHONNE – OPPORTUNITÉ – MAISON 170M² – TERRAIN 1867M2 – 4 CHAMBRES – IDÉALE POUR RÉSIDENCE FAMILIALE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent en exclusivité cette spacieuse maison de 170 m² habitables, offrant volumes généreux et luminosité. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie. Elle compte trois chambres, complété par une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou suite parentale.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec baignoire et toilette, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. Une mezzanine vient compléter les espaces intérieurs et offre un coin idéal pour un bureau ou un espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1867 m² en zone verte, d'une terrasse ensoleillée, de plusieurs places de stationnement et d'un cabanon de jardin.
Côté technique :
- DPE : E
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage par chaudière fioul
Côté pratique :
- Accès rapide au Léman Express, gare de Bons-en-Chablais à 5 minutes en voiture
- Thonon-les-Bains à 18 minutes
- Genève à 40 minutes
- Annecy à 48 minutes
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre agréable et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1867 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Brenthonne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Brenthonne
vente
560 000 €*
Publiée le 19/01/2026
RESEAU EFFICITY
