Iad France - Solene Heitzmann vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, venez découvrir ce superbe appartement de 75 m², entiÚrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots. L'appartement offre une belle piÚce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau : oune suite avec salle de bains complÚte (baignoire, douche à l'italienne) et dressing,oune seconde chambre avec salle d'eau privative. Des toilettes indépendants viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin privatif d'environ 600 m², en hauteur, offrant calme et intimité. Une cave voûtée en pierre complÚte ce bien.- Prestations de qualité, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir.- Stationnement facile à proximité. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort, beaux volumes et extérieur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481588)