*** 42240 - Unieux - Maison familiale 250 m² sur 3 niveaux - Terrain 1431 m² - 2 Garages ***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous présentent en exclusivité cette maison de 250 m², située à Unieux (42240), à deux pas du centre-ville et de toutes commodités.

Ce bien atypique se compose de trois appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante, offrant de belles possibilités pour une grande famille ou pour un projet locatif.

*** Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon séjour, une cuisine donnant sur le jardin avec sa petite terrasse abritée, pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
- Deux chambres dotées chacune d'un bel espace dressing pour le plaisir de tous.
- Une salle d'eau et une buanderie.
- Pour plus de confort, un poêle à granulés a été installé dans l'entrée.
- Ce niveau communique avec l'étage par un escalier intérieur.

*** Au premier étage :
L'escalier communiquant avec le RDC, donne l'accès à ce niveau, mais dispose également de sa propre entrée par l'extérieur.
- On retrouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée ouvrant sur la belle véranda en aluminium. Option idéale pour profiter du soleil à la mi saison.
- Deux chambres, dont l'une est équipée d'un grand espace dressing pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire.
- Enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

*** Au second étage :
Un appartement avec entrée indépendante par l'arrière de la maison se distribuant comme suit :
- Un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte à équiper.
- Deux chambres, l'une d'elle permet l'accès aux combles déjà prêts à accueillir une suite parentale ou 2 nouvelles chambres ! Les idées ne manquent pas !
- Une salle d'eau avec WC.

*** À l'extérieur, un terrain de 1 431 m² ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble.

*** Côté confort et technicité :

• Chauffage : Chaudière individuelle gaz basse température avec en appoint un poêle à granulés flamme verte régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique.

• Eau chaude sanitaire Combinée au système de chauffage.

• Ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012.

• Menuiseries double vitrage PVC

• DPE : D GES : D

• Isolation des murs Nord et Ouest.

• Présence d'un puits.

Une maison modulable, spacieuse et idéalement située, prête à accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet d'investissement locatif à rentabilité certaine ! Le secteur est convoité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : nchopy@efficity.com
Un appel, et je vous ouvre les portes de votre futur projet !
A très bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris