Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Appartement T3 en trÚs bon état - Boulevard SchumanDécouvrez ce bel appartement T3 de 67 m², lumineux et sur parquet, en état comme neuf, situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2021. Ce bien bénéficie d'un DPE C, garantissant une basse consommation énergétique et un excellent confort thermique. L'entrée de la copropriété se fait par le boulevard Schuman. L'appartement profite toutefois d'un environnement calme grâce à son orientation cÎté jardin. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, ouvrant sur un grand balcon. CÎté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing. La copropriété dispose d'un local vélo sécurisé, idéal pour les déplacements du quotidien. L'emplacement est un véritable atout : accÚs facile aux transports en commun (Chronobus), de nombreux commerces à proximité immédiate (superette, pharmacie, boulangerie, tabac), ainsi que des écoles. Les bords du Cens, situés à proximité, offrent un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Un grand garage vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.44€ par mois (soit 1325.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475621)