Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : QUARTIER DES ÉCRIVAINS - Emplacement idéal dans un quartier recherché de MontrougeAgréable appartement 3 piÚces traversant Nord / Sud, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Rue peu passante et à sens unique. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre donnant sur la cour au calme de la copropriété, une seconde chambre cÎté rue, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau accessible PMR. Une possibilité de réaménagement permet de créer une cuisine ouverte sur le séjour et d'implanter les deux chambres cÎté cour. Sectorisation scolaire : - École maternelle et élémentaire Boileau : à 400 m- CollÚge et lycée Maurice Genevoix : à 15 minutes à piedÀ proximité : - Métro Barbara (ligne 4) : à 400 m- Conservatoire de musique : 450 m- Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : à 500 m- Marché couvert Victor Hugo : à 12 minutes à pied- Aquapole de Montrouge : à 12 minutes à pied- Commerces de bouche à proximité immédiate (supermarché, pharmacie, restaurants. ) * Consoeurs, confrÚres, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.31€ par mois (soit 2715.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475660)