Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé dans le quartier Mellinet, au sein d'une petite copropriété récente de 2011 et parfaitement entretenue, cet appartement de 49 m² se trouve au premier étage. Il se compose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une agréable piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le bien bénéficie d'un emplacement particuliÚrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec l'arrêt de tram Du Chaffault situé à seulement 50 mÚtres. L'immeuble dispose également d'un local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475730)