Iad France - Daniel Veeren vous propose : Nouvelle Exclusivité - Appartement 3 PiÚces de Standing avec terrasse de plus de 14 m² et parking à Clamart dans le secteur recherché du PanoramaSitué au 2e étage d'une résidence de standing de 2021, au cOEur du prisé quartier Panorama de Clamart, cet appartement traversant de 63 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement paisible. Caractéristiques principales : oPiÚce de vie lumineuse : Un séjour de 30 m², baigné de lumiÚre, s'ouvrant sur une terrasse loggia de plus de 14 m² orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil avec une vue sur le lac.oCuisine contemporaine : Cuisine ouverte, entiÚrement équipée avec des meubles de standing, offrant un design moderne et une fonctionnalité optimale.oEspace nuit : Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m²oSalle de bains et WC séparés : Une salle de bain spacieuse et un WC séparé, apportant confort et intimité.oPrestations haut de gamme : Parquet massif, finitions soignées et matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie raffiné, volets électriques, chauffage et luminaires connectables en domotique.oStationnement sécurisé : une place de parking en sous-solEnvironnement privilégié : Le quartier Panorama est réputé pour son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles (CrÚche, groupe scolaire du Panorama, collÚge Alain Fournier, lycée Jacques Monod) et transports (Tramway T6 à quelques minutes, reliant Paris en moins de 15 minutes). Le métro L13 est à 8 minutes. Cet appartement, sous garantie décennale, affiche un DPE en classe C, gage d'une performance énergétique appréciable. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les services du syndic de copropriétés. Nous aimons : - l'agencement de l'appartement avec sa belle cuisine toute équipée- sa luminosité du fait de son cÎté traversant- sa terrasse de 14 m² exposée plein OuestNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476073)