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Ref.201461
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
78310 - COIGNIERES - ESPACE LES BRODERIES
MAISON 5 PIÉCES - 4 CHAMBRES - 94 M2 - JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉ SUD OUEST
Aurore Zeyada et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, située dans un environnement CALME et RÉSIDENTIEL, cette maison de 5 pièces d'environ 94 m² qui offre un cadre de vie AGRÉABLE , IDÉAL pour une vie de FAMILLE.
Passé le portail, nous découvrons un JARDIN INTIMISTE avec TERRASSE, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie CHALEUREUSE et LUMINEUSE, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace CONVIVIAL et FONCTIONNEL pour le quotidien.
La maison se développe sur trois niveaux.
Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis.
Une place de parking privée complète le bien.
Implantée dans un quartier recherché pour sa TRANQUILLITÉ, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services, facilitant la vie quotidienne.
Les transports à proximité permettent des déplacements simples et rapides, tout en conservant une atmosphère paisible et familiale.
Une maison bien AGENCÉE, LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, idéale pour une FAMILLE à la recherche de CONFORT et de SÉRÉNITÉ.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 128 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coignières
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Coignières
vente
315 000 €*
Publiée le 17/01/2026
RESEAU EFFICITY
