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A propos de
Ref.1838643
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A 5 Min à pied de la Gare de CoigniÚres (Ligne : N Paris Montparnasse, U La défense) Je vous propose de découvrir cette maison construite en 2015 avec JardinElle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 24 m² environ avec entrée, cuisine ouverte sur séjour et accÚs direct au jardin sans vis, orienté sud ouest. Premier étage : chambre parentale et salle de bains avec WC. Second étage : 2 grandes chambres. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Grenier accessible par escalier escamotable. L'extérieur vous disposez d'une grande place de stationnement privée (pouvant accueillir de petit véhicule) La maison est située dans un quartier résidentiel paisible avec tous commerces et services à proximité. Transport : plusieurs lignes de bus et la gare de CoigniÚres à moins de 5 minutes à pied... AccÚs RN 10 pour liaison rapide Paris / Région. CoigniÚres, premier pÎle économique des Yvelines. Les + Construction récente de 2015Double vitrage PVCchaudiÚre à gazBallon d'eau chaude relié à une installation d'énergie solaire Proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports. )N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 199 et classe CLIMAT A indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32441280)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 96 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coignières
- Année de construction : 2015
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 74m2Coignières
vente
265 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
