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A propos de
Ref.203662
Immeuble
12 pièce(s)
225m2
86000 POITIERS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 225 M² HABITABLES – 11 LOGEMENTS LOUÉS – CENTRE-VILLE – GRANDE COUR INTÉRIEURE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre-ville de Poitiers, un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats, dans un environnement à forte demande locative, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
L'immeuble
L'immeuble développe environ 225 m² habitables (hors parties communes) et se compose de 11 logements, majoritairement des studios (dont certains avec coin nuit), complétés par un appartement T2.
La localisation en centre-ville, assure un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et stabilité des locations, avec une proximité immédiate des commerces, transports, services et établissements d'enseignement.
Composition de l'immeuble
L'ensemble se compose de 11 logements :
10 studios, dont certains disposent d'un coin nuit
1 appartement T2
Typologie idéale et parfaitement adaptée à la demande locale.
Détail des loyers mensuels (charges comprises)
Studio 17 m² : 380 €
Studio 21 m² : 390 €
Studio 24 m² : 386,04 €
Studio 17 m² : 370 €
T2 – 34 m² : 490,37 €
Studio 23 m² : 392,47 €
Studio 17 m² : 394,54 €
Studio 23 m² : 380 €
Studio 15 m² : 402,60 €
Studio 15 m² : 392,59 €
Studio 15 m² : 397,59 €
Revenus locatifs
Loyers mensuels : 4 376,20 € charges comprises
Loyers annuels : 52 514,40 € charges comprises
Aucune charge de copropriété
État général
Immeuble sain, propre et régulièrement entretenu, avec des logements bien tenus et loués, garantissant une gestion sereine et une rentabilité immédiate.
___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6000.00€ et 7000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 225m2Poitiers
vente
524 900 €*
Publiée le 17/01/2026
RESEAU EFFICITY
