Iad France - Valéry Buseyne vous propose : Bel appartement 3P 57 m² - RESIDENCE 2025 - RER B à 1 min à piedCENTRE VILLE - 3P 57 m² - RESIDENCE NEUVE 2025 - RER B en bas de l'immeuble Situé dans une jolie résidence neuve de 2025, découvrez ce bel appartement neuf, jamais habité, idéalement situé au pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Au calme appartement qui donne coté jardin de cette résidence avec de trÚs belles prestations Il se compose : D'un séjour de 25 m² donnant sur un balcon de 6.40 m² qui permet au beau jour d'y prendre ses repas 2 chambres avec rangements (12 m² et 10 m²) Une grande salle de bain de 5.46 m² avec baignoire et permettant d'y mettre un lave linge et des WC séparés. Un local vélos est également disponible dans la résidence. LES PLUS : - faibles charges (175 € / mois)- volets roulants électriques - domotique- résidence aux normes BBCTRANSPORTS / COMMODITES : - RER B - Tram T4 qui permet d'aller jusqu'à la Gare de Bondy pour le RER E- Bus 615-616-637Boulevard de Strasbourg à 2 mn à pied Le marché de la gare, élu plus beau marché d'Île-de-France en 2019, contribue au dynamisme des commerces de proximité de qualité ici présents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468915)