Iad France - Magaly Dibon vous propose : Appartement 3 PiÚces avec petite terrasse à Château-Bernard Cet appartement de 48 m² comprend un salon lumineux pouvant être transformé en espace de vie convivial, une chambre spacieuse propice à la détente, ainsi qu'un bureau ou coin montagne offrant la flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La cuisine séparée peut être repensée pour devenir un espace moderne et ergonomique. Une salle d'eau et un WC complÚtent cet ensemble. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Imaginez-vous savourer un café matinal ou organiser des dîners en plein air dans cet espace privilégié. L'appartement requiert des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vos rêves. Situé dans une résidence de 1981, l'entretien de parties communes est effectué par un gardien et les charges de copropriété incluent cet entretien ainsi que l'eau froide. Les annexes comprennent un double cellier et 2 casiers à ski. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393637)