Iad France - Antoine Ambrois vous propose : EXCLUSIVITÉ - MarcoussisCharmant T2 avec jardin privatif - Coup de cOEur assuré ! Vous rêvez d'un appartement avec un espace extérieur sans les contraintes d'une maison ? Découvrez ce joli 2 piÚces situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements. DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa piÚce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accÚs direct à un superbe jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, un repas en plein air ou un coin potager. Agencement idéal : - Entrée,- Cuisine ouverte aménagée / équipée,- Salon lumineux donnant sur le jardin,- Chambre,- Salle de bains,- WC séparé. Les atouts : - Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Jardin privatif + terrasse- Place de parking au sein de la résidence- Copropriété à faibles chargesUn bien rare sur le secteur, idéal pour : - une premiÚre acquisition- un investissement locatifUne visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463470)