Iad France - Juliette Darras vous propose : T3 rénové dans petite copropriété - Albigny-sur-SaÎneSitué 21 rue Lefebvre à Albigny-sur-SaÎne, cet appartement de type T3 se trouve au dernier étage d'une grande maison divisée en petite copropriété. EntiÚrement rénové, il offre 59,28 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 76,82 m². Il se compose d'une piÚce de vie agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres avec grands placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave privative ainsi que de deux emplacements de stationnement, ce qui constitue un véritable avantage dans le secteur. Le logement est actuellement vide, certains meubles présents sur les visuels ont été ajoutés uniquement pour aider les visiteurs à se projeter, sans aucune modification apportée à l'état réel du bien. Le quartier offre un accÚs simple aux commerces, services et transports d'Albigny-sur-SaÎne. Les arrêts de bus se trouvent à proximité, et la gare Albigny-Neuville reste facilement accessible, permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes. La commune est appréciée pour son environnement résidentiel calme, ses bords de SaÎne et ses équipements de proximité. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 195 000 €La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un systÚme d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plateforme sécurisée, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463631)