Iad France - AgnÚs Gautier vous propose : En bordure du Parc du Morbras, au 4Úme et dernier étage d'une résidence sécurisée, jevous propose de visiter cet appartement de quatre piÚces, entiÚrement rénové, comprenant une entrée, un dégagement avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une cave et une place de stationnement extérieure en parking sécurisé complÚtent ce lot. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, le fonds de travaux Loi Alur. SES PLUS : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, BEAUCOUP DE LUMIERE, DERNIER ETAGE, ENVIRONNEMENT VERDOYANT, VUE DEGAGEE SUR LE PARC DU MORBRAS, PROXIMITE DES LIGNES DE BUS MENANT AU RER EN 10 MINUTES, AINSI QUE DES COMMERCES ET ECOLES PRIMAIRES, NON LOIN DU CENTRE VILLE. VENEZ VOUS PROJETER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.84€ par mois (soit 3034.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AgnÚs Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463741)