95000 - CERGY - VILLAGE/PORT - APPARTEMENT DE 50 M² ENVIRON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – PROCHE DES GRANDES ECOLES– PIÈCES ANNEXES – IDEALEMENT PLACE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce charmant appartement situé au 1er étage d'un corps de ferme de 5 lots d'habitation réhabilité en copropriété à 2 pas du Port.
Idéalement agencé, cet appartement de 47 m² loi Carrez dispose d'un séjour de 19 m² comprenant une cuisine aménagée, 2 chambres (12 et 11m²) intégrant respectivement un dressing agencé et une vaste penderie, et une salle d'eau avec WC. En complément, l'appartement dispose d'un CELLIER et d'un placard sur le palier non intégré dans la surface plus une place de stationnement.
Sa localisation permet de bénéficier de toutes les commodités, école, commerces de proximité, base de loisirs, port et transports en commun avec accès rapide à la gare de Cergy préfecture (RER A et SNCF ligne H).
Les charges de copropriétés sont très faibles 60€/m (intégrant l'eau), son isolation renforcée intérieurement et sa taxe foncière basse de 846€/an, en font UN BIEN PARTICULIÈREMENT ÉCONOMIQUE, malgré sa classe énergétique liée à l'année de construction.
Une seule visite et un seul numéro pour vous rendre compte de son emplacement stratégique et que vous pouvez immédiatement poser vos meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
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