13008 MARSEILLE - LA CADENELLE - RARE - STUDIO 35M2 AVEC ''COIN NUIT'' - TERRASSE ET PISCINE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau studio/T1 de 35m2 au calme dans la prestigieuse résidence La Cadenelle.

À à peine 10 minutes à pied du Prado et de la mer, il bénéficie d'une situation idéale et très recherchée.
En 1er étage avec ascenseur, ce studio avec terrasse côté piscine a la particularité très appréciable d'offrir un petit ''coin nuit'' aménagé et permettant d'accueillir un lit de 140cm.
Il se compose d'une entrée avec un grand dressing aménagé, une belle salle de douche, une cuisine américaine fonctionnelle dans une pièce de vie de 20m2, et le coin nuit qui offre des couchages supplémentaires ou vous permet si vous le souhaitez d'utiliser entièrement la pièce de vie en séjour/salon sans y dormir au quotidien.
L'appartement donne directement sur une agréable terrasse de 8m2 exposée Ouest et sans vis-à-vis proche, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le stationnement est libre et facile en extérieur dans la résidence, pour un ou plusieurs véhicules.

En bon état (rénové en 2021) et avec un agencement optimisé, cet appartement sera votre cocon pour vous ressourcer dans un environnement privilégié et sécurisé.
Il est vendu en partie meublé (meubles de salle de bain et cuisine, meuble dressing, électro-ménager, table bar, meuble TV/bibliothèque, canapé convertible.
Il s'agit d'un bien rare à la vente dans un cadre exceptionnel. A visiter sans attendre.

La résidence :
Au sein d'un parc arboré de près de 15 hectares, La Cadenelle est un véritable havre de paix en plein cœur de Marseille.
Outre des prestations haut de gamme (sécurité renforcée, conciergerie, piscines, terrains de tennis, boulodrome), elle propose un service de navette-bus privé ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et passer d'agréables moments : restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates...

Les charges incluent le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, des espaces verts et piscines, ainsi que l'ensemble des services de sécurité, de conciergerie et de gardiennage.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre interlocuteur de confiance Vincent BRÉMENT (je suis moi-même propriétaire à la Cadenelle et membre du Conseil Syndical)
au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.
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