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A propos de
Ref.203029
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
07500 - GUILHERAND-GRANGES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 105 M² - GARAGE -TERRASSE - JARDIN - CALME – LUMINEUX – ÉNERGIE B – EXCLUSIVITÉ
Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique MAISON située dans un quartier prisé de GUILHERAND-GRANGES.
Cette belle demeure bien agencée de 5 PIÈCES réparties sur 2 niveaux offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal ; avec ses 3 spacieuses CHAMBRES dont 2 avec la vue dégagée sur CRUSSOL, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace et d'intimité.
Entrez dans un espace de vie très lumineux grâce à son exposition TRAVERSANTE EST/OUEST offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE dans toutes les pièces, SALON, SÉJOUR et CUISINE.
Le GRAND SALON/SALLE À MANGER de 50m²est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Profitez également de sa TERRASSE de plus de 30m² pour des moments de convivialité en EXTÉRIEUR en toute tranquillité.
Le CALME environnant vous permettra de profiter pleinement de ce coin de détente.
Érigée sur un TERRAIN avec JARDIN de plus de 300m²entièrement CLOS, cette propriété offre un espace extérieur propice à la DÉTENTE et aux loisirs en PLEIN AIR.
Vous trouverez également un GARAGE de plus de 15m²et 2 places de STATIONNEMENT intérieur pour garer vos véhicules en toute sérénité.
Cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle alliée à des équipements modernes pour votre confort et le bon état de ce bien assure un quotidien serein, DOUBLE VITRAGE, POMPE À CHALEUR...etc...
Situé à quelques pas du centre ville de Guilherand-Granges ce bien saura vous séduire par ses atouts, sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS.
Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront également vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à GUILHERAND-GRANGES dans un environnement PAISIBLE et HARMONIEUX, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 346 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Guilherand-Granges
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Guilherand-Granges
vente
298 000 €*
Publiée le 15/01/2026
RESEAU EFFICITY
