Iad France - Karene Lamouroux vous propose : En exclusivité - Appartement moderne de 47,7 m² au sol - Aucun travaux à prévoir - Vue dégagée sur l'égliseCe qu'on adore : DÚs l'entrée, le salon ultra lumineux de 24 m² invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine est entiÚrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage : une chambre confortable avec un velux pour la luminosité, un espace dressing séparé, une salle de bain avec une belle baignoire, et des WC séparés complÚtent ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. Surface Carrez : 36,5 m² | Surface au sol : 47,7 m²Chaque mÚtre carré est optimisé pour vous offrir un maximum de confort au quotidien ! Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Le chauffage individuel garantit un confort thermique adapté à vos envies. Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bien appréciable. Atouts de la localisation : Tout est accessible à pied ! Centre-ville, commodités, écoles, lignes de bus... vous vivez au cOEur de Draguignan, dans un quartier dynamique et agréable. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31399820)