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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1813460
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
87m2
Iad France - Caroline Schneider vous propose : PROXIMITE IMMEDIATE D'ENGHIEN-LES-BAINS-BALCON-PARKING-GRANDE CAVE
Appartement familial 5 pièces de 87 m² à Épinay-sur-Seine tout proche des allées vertes et à 10 min à pied du lac et du marché d'Enghien-les-bains.
Poussez les portes de cet appartement lumineux et spacieux situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 1967.
Ce bien offre un agencement optimal avec 4 chambres (ou 3 chambres + un séjour + salle à manger) idéales pour accueillir une famille.
L'appartement se compose également d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements dont deux dressings,
En double exposition Sud ouest et sud est, l'appartement est baigné de lumière et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les plus :
DPE D
Fenêtres récentes (2017) PVC en double vitrage (très bonne qualité)
Volet roulants électriques
Séjour et Balcon orientation sud Ouest
Traversant et lumineux
Stationnement en face de l'appartement
grande cave (13 m²)
Nombreux rangements : cellier attenant à la cuisine, 2 dressings aménagés dans le couloir
résidence fermée, sécurisée, arborée et verdoyante
Proximité immédiate d'Enghien-les-bains et commerces de proximité au pied de l'appartement
Proximité ligne H gare la Barre Ormesson à 10 min à pied
Gare du nord à 10 min (ligne H)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 725 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.33€ par mois (soit 4936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454098)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 725
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4936 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Épinay-sur-Seine
vente
229 000 €*
Publiée le 15/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 936 € par an, soit environ 411 € par mois, pour une copropriété de 725 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.