Iad France - Caroline Schneider vous propose : PROXIMITE IMMEDIATE D'ENGHIEN-LES-BAINS-BALCON-PARKING-GRANDE CAVEAppartement familial 5 piÚces de 87 m² à Épinay-sur-Seine tout proche des allées vertes et à 10 min à pied du lac et du marché d'Enghien-les-bains. Poussez les portes de cet appartement lumineux et spacieux situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 1967. Ce bien offre un agencement optimal avec 4 chambres (ou 3 chambres + un séjour + salle à manger) idéales pour accueillir une famille. L'appartement se compose également d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements dont deux dressings, En double exposition Sud ouest et sud est, l'appartement est baigné de lumiÚre et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus : DPE DFenêtres récentes (2017) PVC en double vitrage (trÚs bonne qualité) Volet roulants électriquesSéjour et Balcon orientation sud Ouest Traversant et lumineuxStationnement en face de l'appartementgrande cave (13 m²) Nombreux rangements : cellier attenant à la cuisine, 2 dressings aménagés dans le couloir résidence fermée, sécurisée, arborée et verdoyanteProximité immédiate d'Enghien-les-bains et commerces de proximité au pied de l'appartementProximité ligne H gare la Barre Ormesson à 10 min à piedGare du nord à 10 min (ligne H) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 725 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.33€ par mois (soit 4936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454098)