L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 103,40 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L002. Lot n°76.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité. Venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 11,30 m², d'un séjour de 31,70 m², d'une cuisine séparée de 8,70 m², trois chambres de 13,70 m², 11,20 m² et de 10,80 m², de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de trois placards et d'un cellier. Chauffage urbain

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot
- Appartement avec dressing et cellier
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (116 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 990 € et 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 448 €/an. Taxe foncière : 1 725 €

Prix de vente : 138 700 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).