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A propos de
Ref.203235
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
275m2
73800 - COISE-SAINT-JEAN-PIED-GAUTHIER - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 275.0M² - DEMEURE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE A 360 ° SUR LES MONTAGNES.
Située sur un plateau, les montagnes à 360°, ouvrez la porte du jardin et retrouvez-vous dans un univers apaisant.
Une cour intérieure vous accueille, l'ombre d'un tilleul, les odeurs des rosiers, du jasmin et des lavandes, les oiseaux...
Vous découvrez alors une magnifique demeure de charme, en pierre, chargée d'histoire et d'authenticité.
Exposé plein sud, le jardin de 2800 M2 offre un havre de paix en plein milieu de la nature.
Vous rentrez maintenant dans la maison.
Au Rez de Chaussée : Une grande entrée menant vers une cuisine entièrement aménagée et son coin repas, un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée, une dépendance ( grand studio aménagé PMR), un WC et son coin lave main, une buanderie, un atelier et l'accès à une cave en terre battu de 50M2 avec sa chaufferie.
Un bel escalier vous emmène ensuite au premier étage où on retrouve un espace pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau, 4 grandes chambres dont 2 avec accès sur une terrasse. Une salle d'eau originale et spacieuse complète ce niveau ainsi que 3 dressings.
Vous accédez maintenant au 2ème et dernier étage ouvert sur une grande mezzanine, un immense grenier laissant libre cours à votre imagination, 3 chambres en enfilade actuellement utilisées comme bibliothèques et espaces de rangements.
Face à la maison, un grand garage permet un stationnement sécurisé, attenant à celui-ci, un bel espace balnéo/salle de sport viendra vous séduire.
2 terrains représentant plus de 2 000 M2 complètent ce bien, actuellement en fermage par un agriculteur du village.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel inestimable de cette propriété d'EXCEPTION.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce trésor immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 8
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2703 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 275m2Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
vente
899 000 €*
Publiée le 14/01/2026
RESEAU EFFICITY
