64230 - SAUVAGNON - VILLA MITOYENNE AU CALME

Florence Carmantrand et effiCity vous présente cette villa d'environ 105 m située dans un environnement calme et très recherché qui offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes de l'aéroport de Pau, 15 min du centre ville, 1 heure des plages et des stations de ski.
Edifiée sur un terrain d'environ 749 m², elle se distingue pour son bon état général et sa distribution très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- cuisine séparée
- séjour lumineux avec accès sur une terrasse couverte exposition sud
- wc indépendant
- cellier
- grand garage

A l'étage :
- 3 chambres avec placards
- salle de bain + wc

L'extérieur offre un bel espace de détente, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité du joli bourg de Sauvagnon, proche des commodités et des axes principaux pour ce nouveau bien à la vente classé C !
Un bien idéal pour une résidence principale, alliant calme, confort et proximité de Pau.

J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.

Photoreportage en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris