Iad France - Chunfei Lin vous propose : Vanves (92) - T3 - 73 m²-Prix : 485 000 € Emplacement privilégié, à la limite du 15e arrondissement de Paris - Points forts du bien : o Disposition : Appartement T3, deux chambres + séjour, plan carré, lumineux et bien agencéo Vue : Chaque piÚce bénéficie d'une vue splendide sur la Tour Eiffelo Stationnement : 2 places de parking (possibilité de les transformer en box fermé) + une caveo Écoles : Plusieurs établissements réputés à proximité, dont l'École Micheleto Idéal pour : Résidence principale ou investissement (emplacement premium + commodités complÚtes + vue rare) - Transports et commodités : o 10 min à pied -> Métro ligne 12 - Porte de Versailleso 9 min à pied -> Métro ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanveso 6 min à pied -> Tramway T3a - George Brassenso 2 min à pied -> Supermarché Carrefour, trÚs pratique pour les courses du quotidien Taxe fonciÚre (2025) : 1 322 € Classe énergétique : ELa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435€ par mois (soit 5220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230430)